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低薪雇主準備現形!今日立院召開衛環委員會討論10項《就業服務法》部份條文修正草案,國民黨籍立委林為洲表示,目前求職網站上雇主常以「面議」避談實際薪資,年輕人面試時不知開價多少,往往遷就於最低工資,成為年輕人低薪幫兇之一,因此提案修正《就服法》,規定月薪低於台中民間二胎4萬的工作應主動揭露薪資,讓求職者心裡有個譜。

林美珠曾反對 籲「保留勞雇雙方討論空間」

國民黨籍立委陳宜民表示,前任勞動部長林美珠曾反對此提案,認為不公開薪資是為「保留台中民間二胎勞雇雙方討論的空間」、「避免競爭對手高薪挖角」,而今日對於這項修正,勞動部勞動力發展署署長黃秋桂僅建議修正部份文字,草案於今日順利送出委員會。對此,林為洲表示肯定:「我們很高興勞動部也從善如流。」

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,台中銀行二胎不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

民進黨籍立委陳其邁也提醒新任部長許銘春,勞動部對於新鮮人求職提供的協助很常是「防詐騙」資訊,但一個求職者到職場需要的,可能是勞動法規、如何爭取薪資。

「防詐騙是很消極的,重要的是你要選對公司、選對你的興趣跟職業類別嘛!另外薪資跟職務內容,勞動部跟教育部應該要來好好協助!」陳其邁如此建議,許銘春則回:「謝謝,這部份我們來努力,做不夠的我們再來加強。」

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務,因為很多年輕人都需要買房子,這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情,尤其是在一些大型城市,一次性的還款大家是承受不起的事情,所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓,受益人作為還貸保證人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉,過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

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