生產石化原料的中石化將展開海外多角化經營,中石化表示,土地開發部分將落腳於緬甸仰光,預計興建外商用住宅;印度市場則聚焦於丙烯衍伸石化鏈原料。
中石化表示,過去緊守台灣的石化原料生產,中石化旗下在高雄市有土地資產,未來中石化必須轉型台中二胎房貸朝增加海內外的土地開發及石化市場發展。
中石化指出,在緬甸仰光的住宅大樓開發方面,目前正在和已經拿到建築執照的地主洽談中,預計興建地上13層的住宅大樓,專供赴當地經商的外商居住。
這棟住宅大樓預計最快可在2020年到2021年興建完工,中石化將與地主合建分屋,主要以收租為長期穩定的利益。至於中期的新市鎮開發計畫,中石化透露,將以收購仰光土地興建住宅或商場。
至於進軍印度石化市場,中石化打算以非常熟稔、自家生產大宗的丙烯鏈產品為主。中石化說,進軍印度市場必須配合中油公司前進印度設廠為前提,由中油公司提供丙烯,中石化再向下再製成AN(丙烯(月青))及MMA(甲基丙烯酸甲酯)。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來台中二胎貸款房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後,房子就沒了?主要是有兩點:(1)高額的違約金,(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息,本金,每年過本或3-5年過本的都有,而在還息或過本的時候,居心不良人的就是沖著你的房子去的,在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金,或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時,或再發生了上述的現象,又只能通過賣房來還債,那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了,即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務,找擔保公司反而可以了,他們是怎麼辦到的?一般那些房產二次抵押的業務,大部分都是需要經過“材料包裝”,例如:貸台中民間二胎款資質、資金用途等,銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做,但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料,經辦人只負責審核就可以,審核過了就能放款。
中石化說,中石化偕同中油公司曾於去年第4季和今年首季前往印度西北部靠海的Gujarat(古茶拉底省)蒙德拉(Mundry)區阿巴尼(Abani)石化園區考察,當地靠海有港口,方便運輸,且當地正在招商中,已有部分石化業者進駐設廠。
中石化認為,印度在乙烯和丙烯鏈的發展未連貫,許多乙烯和丙烯鏈的石化原料,例如PE(聚乙烯)、PP(聚丙烯)必須靠進口,這正是台灣石化業前進當地設廠的佳機。
科普民間二胎,1、房子在有抵押的情況下,再次抵押,才屬於二次抵押,且利息很高,一般都是1.2左右,也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多,公積金利息的3倍(很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊,管理費這類,比如很出名的xx普惠)2、有抵押的情況下,如果房子升值部分較高,個人建議的是還完此房屋之抵押貸款(可以找擔保公司資金過橋)然後辦理全款房的抵押貸款,目前利息很低,甚至低於按揭貸款之利息。準備資料:身分證件、企業資料(或個人工資收入證明等)、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢?這幾年房價上漲,增強了房地產的金融屬性,銀行對於一線城市的房產較為認可,因此原來只有賣房款項用於做生意的人,改變方式為二次抵押來獲得資金,增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
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